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Vente maison 795 000 €
286 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Cestas (33610)

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  • 2 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Exclusivité - Maison familiale - 5 chambres - piscine
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par un architecte, alliant confort et élégance, nichée sur une vaste parcelle arborée.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l’état irréprochable de cette propriété. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle a été conçue avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et durable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce à vivre, dotée d’une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également le salon, agrémenté d’une cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez en outre d’une cave pratique pour vos besoins de rangement.
Cette maison offre deux suites parentales, une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser le confort, avec de nombreux rangements disponibles dans toute la maison.
À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente. Vous y trouverez un abri de jardin, un carport pouvant accueillir deux véhicules et une grande piscine, à l’abri des regards, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille.
DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 060€ et 2 840€
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479
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Publiée le 17/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : BC1-2832 - Réf Superimmo : ANVXZWCSE
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 2 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

286 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 177 m²Piscine
Orientation : SudAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 64 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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