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9
Vente maison 419 000 €
286 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Calignac (47600)
286 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Calignac (47600)
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- 1 465 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - Réf. 1380 – Authentique maison en pierre avec piscine intérieure et vaste parc clôturé et arboré.
Dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, découvrez cette superbe maison en pierre offrant une vue dominante sur un paysage boisé.
Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose de 6 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, mais également deux autres suites avec dressing et salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces trois pièces de vie bénéficiant d'une très belle luminosité.
Pensée pour un mode de vie moderne au sein d'un bien au caractère de l'ancien, la propriété est équipée de panneaux solaires, d'une chaudière à pellets ainsi que de la climatisation.
Pour vos instants de détente, profitez de sa piscine intérieure chauffée et de sa plage carrelée également chauffée. À l'extérieur, vous pourrez profiter de sa terrasse accueillante, du vaste parc paysager de plus d'un hectare entièrement clôturé alliant grand espace dégagé et partie boisé.
Une dépendance complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures et pouvant également accueillir un camping car.
Alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines, ce bien unique séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de calme et de confort.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522296060
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1380-LACLE - Réf Superimmo : ANVXZHZDB
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 1 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 286 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 553 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 880 € / an
Maximum :
5 320 € / an
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