Vente maison 369 250 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vire Normandie (14500)

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1 296 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

02 31 50 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE, NORMANDIE, à 20 min de Vire, nichée dans un endroit tranquille sans voisins immédiats, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent paix et intimité tout en étant à seulement 5 minutes de l'A84, offrant un accès facile vers Caen et Rennes.
Un hall d'entrée spacieux mène à un vestiaire et au coeur de la maison qui comprend une cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée, dotée d'un poêle à granulés. Le salon dispose d'un poêle à bois et un accès à une cave. Retrouvez également une chambre/salon polyvalente, une cuisine/salle à manger pratique, une salle de douche avec WC et une chaufferie.
Au 1er étage, un palier mène à quatre chambres bien aménagées, dont deux avec salle de bains privative.
Une pièce supplémentaire peut-être convertie en salle de bains. Grenier aménageable.
A l'extérieur : plusieurs dépendances, prêtes à être converties, idéal pour la création d'un gîte ou pour l'organisation d'événementiels.
L'ensemble de la propriété a été rénovée avec des standards de haut niveau. Un bien rare qui promet d'innombrables possibilités.
Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre chez-vous ! Appelez-nous : ALT Immobilier PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00 REFERENCE : DL49P - PRIX : 369 250 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port and landing beaches, Charming Stone Property with Breathtaking 360° Panoramic Views
40 min from the famous Mont Saint Michel, discover this stunning old school house, a unique stone property that offers an exceptional living experience with 285m² of habitable space set on a generous 2640m² plot.
As you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall leading to a cloakroom. The heart of the home features a fully fitted and equipped kitchen/dining room, complete with a cosy pellet burner, perfect for those chilly evenings. The inviting reception room boasts a wood-burning stove and a door that leads to a cellar, adding to the charm of this delightful property.
To the left of the entrance hall, you will find a versatile sitting/bedroom, a convenient kitchen/dining area, a shower room with WC, and a boiler room, offering flexibility for guests or family.
On the first floor, a landing leads to four well-appointed bedrooms, two of which are ensuite, providing comfort and privacy. An additional room offers the potential for a bathroom, while the attic presents an exciting opportunity for conversion to suit your needs.
The property also features ample parking and several outbuildings, ripe for conversion, making it an ideal candidate for a B&B, separate annexe/gîte, or even an events project. The entire property has been meticulously renovated to a high standard.
With its large grounds, stunning views, and versatile spaces, this property is a rare find that promises endless possibilities. Don't miss the chance to make this enchanting stone property your own!
REFERENCE : DL49P - PRICE: 369 250 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l...

Publiée le 13/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : DL49P-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYB5U5

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 640 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 68 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 820 € / an

Maximum : 10 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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