Vente maison 445 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savignac (33124)

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1 561 €/m²
1 Garage

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Proche Langon, cœur de village avec commerces et école, pour cette maison des années 60 ayant bénéficiée d'évolutions contemporaines afin d'obtenir une surface habitable d'environ 380 m2 au total répartis en 285 m2 de surface habitables plus 100 m2 pour l'espace piscine couverte. La pièce à vivre de plus de 127 m2 au style industriel moderne, et sa cuisine Américaine équipée invite à recevoir. Pour compléter sa fonctionnalité, en RDC un grand bureau, un atelier d'art ou salle de sport, une sde avec WC. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sdb privative, une sdb. Sur une autre aille de la maison, un espace clos et couvert et ouvrant sur le jardin et les terrasse. Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, plus climatisation réversible et maison raccordée à l'assainissement collectif. Très beau jardin paysagé et arboré. En complément un petit garage fermé et un local à vélo. Honoraires charge vendeur. Ref 4596

Publiée le 01/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4596 - Réf Superimmo : ANVXY7OME

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 937 m²	1 Garage
Année de construction : 1947	Séjour de 89 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

3 août 2025

hausse de 2019%

445 000 €

2 août 2025

Baisse de 95,6%

21 000 €

1 avril 2025

475 000 €

Localisation

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612