Vente maison 1 310 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 596 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Saint Maur Mairie

78 avis

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Description

Secteur recherché d'Adamville, située a 5 minutes à pieds de la Mairie et à 600m du RER PARC DE SAINT-MAUR, une maison élevée sur une belle parcelle de 664m² sans vis à vis comprenant au rez-de -chaussée, une entrée, bureau, cuisine et salle à manger, un grand séjour de 56 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre, un dressing et un WC (suite parentale). Au 1er étage une pièce ouverte mansardée, une chambre et une salle de d'eau avec WC. En rez-de-jardin avec une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 35 m² (isolation acoustique), une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine, buanderie avec chaudière au gaz. Un studio indépendant avec accès par l'extérieur d'environ 15m².
Garage pour une voiture. Nombreuses possibilités d'aménagement, visite virtuelle sur demande. Toiture neuve avec isolation. L'ensemble pour une surface utile de plus de 270 m².
Référence agence : 1667

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : WS43-FG4-0HG - Réf Superimmo : ANVXYS4W6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 310 000 €	Prix au m² : 4 596 € / m²
Taxe foncière : 3 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 330 € / an

Maximum : 8 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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