Vente maison 450 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Céré (46400)

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1 579 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Forsse Caroline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez vite découvrir à SAINT-CERE - 46400, SANS VIS A VIS, proche des COMMERCES, ECOLES, LYCEES ... avec une vue imprenable sur les TOURS DE SAINT-LAURENT, cette maison familiale T6 d'une superficie d'environ 285 m2 vous offrant :
Au rez de jardin :
- une grande entrée,
- un salon avec cheminée et haut plafond,
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa véranda baignée de lumière,
- une arrière cuisine,
- un bureau ou une buanderie selon vos besoins,
- deux chambres avec placards dont une avec un accès direct au jardin,
- une salle de bain avec douche et baignoire,
- un toilette séparé:
Au premier niveau:
Depuis le salon vous accéderez directement à une spacieuse mezzanine,
Depuis l'entrée vous accéderez à un palier desservant deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec double vasque, et un toilette séparé.
Au rez de chaussée:
Un garage à double entrée de plus de 100 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 2m45.
Un APPARTEMENT T2 d'environ 43 m2 bénéficiant de son entrée indépendante.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré de plus de 3000 m2 et d'une piscine au sel de 11M x 5M. Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101254DHI2900 - Réf Superimmo : ANVXYM89V

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 932 421 7