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26
Vente maison 643 500 €
285 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rety (62720)
285 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Rety (62720)
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- 2 258 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité située sur le territoire de la Terre des 2 caps, à 12 km de la la plage de Wissant, Ambleteuse, Audresselles, à proximité de l'A16. À 20 minutes de la gare de Fréthun.
Je vous propose de découvrir cette magnifique demeure en pierre totalement rénovée datant de 1768, un véritable bijou d'authenticité et de charme édifié sur plus de 2100 m2.
Avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette propriété allie harmonieusement le charme d'antan tel que le bois et la pierre, les sols de l'époque, avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et très chaleureuse à la fois.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 76 m2 avec 2 poêles bois , un 2ème salon de 27 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée avec un poêle bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre, un bureau ou chambre selon votre convenance, une chaufferie.
L'escalier d'époque et d'origine avec ses murs en briques rejointoyés vous emmène au premier étage. Le palier dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Sous les combles, un palier, 2 chambres, un bureau.
Deux dépendances, un carpot, un abri bois, jardin clos complètent cette propriété.
Pour votre confort :
huisserie PVC double vitrage
portail motorisé
Cette magnifique demeure de caractère, entourée de nature est idéale si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception.
Véritable coup de cœur !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.898272
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340931136254 - Réf Superimmo : ANVXY6HII
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| Prix de vente : 643 500 € | Prix au m² : 2 258 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 147 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1768 | Chauffage au bois, électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 520 € / an
Maximum :
7 468 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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