Vente maison 546 000 €

285 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 916 €/m²
Exclusivité
1 balcon (8 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Maison Bourgeoise de Prestige à Néris-les-Bains (03)
Plongez dans l'élégance et le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise située au centre de Néris les Bains (03). Construite en 1890, cette demeure de 285 m² habitable sur un terrain de 764 m² est un véritable joyau architectural.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure imposante de cette propriété, avec ses ouvertures en bois et son toit en ardoise, témoins d'une époque révolue. L'intérieur, en bon état, vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, offrant tout le confort moderne tout en préservant le cachet ancien.
La salle à manger de 30m², son séjour de 26 m², baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sont parfait pour recevoir vos proches. Les cinq chambres spacieuses et les trois salles de bains permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité. Le standing grand standing de cette maison se retrouve dans chaque détail, du parquet ancien aux moulures délicates.
Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 764 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. La cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.
Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur, de deux WC indépendants et d'un assainissement conforme. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie exceptionnel.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et de restaurants, et à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque jour est une invitation à la dolce vita. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM425

Maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM425-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXNXVSF

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 764 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 balcon (8 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 298 € / an

Maximum : 7 168 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Siren : 880940671 - N° de carte professionnelle : CPI03022020000044534