Vente maison 299 450 €

285 m²

5 chambres 5 ch

Mons (16140)

Située au cœur d'un petit village près de la ville de Rouillac, cette grande propriété orientée au sud est actuellement configurée en deux maisons, chacune avec un logement généreux.
Idéale pour deux familles ou une famille élargie, la propriété a un grand potentiel de revenus locatifs avec le logement du propriétaire et un logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un salon confortable avec une cheminée qui donne sur une cuisine avec un plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, une cheminée et des portes donnant sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une salle d'eau séparée. À l'étage, un grand palier en mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle d'eau.
La deuxième partie de la propriété a un style loft plus contemporain et comprend une grande salle de séjour ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière. Cette pièce est complétée par un cellier. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau. Un escalier moderne en acier et en bois monte depuis le salon jusqu'à un grand palier en mezzanine (avec de la place pour un bureau). Sur la mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle d'eau.
Les deux parties de la maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un choix de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé dans un style méditerranéen, sur un côté duquel se trouve une terrasse couverte, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. A côté se trouve une grande dépendance de stockage. Le terrain entoure la maison, le jardin à l'arrière étant principalement laissé en pelouse.
La ville de Rouillac, avec ses magasins, supermarchés, bars et restaurants, se trouve à une courte distance en voiture.
Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'utilisation - de la grande maison familiale à la génération de revenus.
Prix honoraires inclus : 299 450 €
Prix honoraires exclus : 282 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 299 450 €

Prix au m² : 1 051 € / m²

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