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Vente maison 468 750 €
285,84 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Mauves (07300)
285,84 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Mauves (07300)
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- 1 640 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si vous deveniez le gardien d’un écrin de sérénité niché au cœur des montagnes ardéchoises, prêt à écrire une nouvelle histoire pleine de projets et de souvenirs ?
Je suis votre futur havre de paix une propriété ardéchoise pleine de caractère située à Mauves. Ancienne demeure viticole reconvertie en gîte, j’ai accueilli des générations de visiteurs, des familles en quête de moments précieux et des aventuriers en quête de nature. Aujourd’hui, je cherche un nouveau propriétaire pour écrire le prochain chapitre de mon histoire. (Et entre nous, si mes murs pouvaient parler, ils raconteraient des anecdotes mémorables… mais rassurez-vous, je suis une maison discrète qui sait garder les secrets !)
Mon petit coin de paradis
Imaginez 13 hectares de terrain où la nature règne en maître. Ici, tout est possible : se ressourcer, créer ou simplement contempler. Mes 285 m2 habitables se divisent en cinq logements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou vos futurs hôtes. Que vous rêviez de grandes réunions familiales ou d’une retraite zen loin du tumulte du monde, je suis prête à répondre à toutes vos envies.
Ma personnalité unique
Construite à même la roche, je suis aussi solide qu’un rocher et aussi charmante qu’une maison sortie d’un conte. Mon passé est chargé d’histoire et mon espace est prêt à être réinventé par votre créativité. Vous pourriez y installer une salle de yoga apaisante, un atelier d’artiste inspirant ou même une piste de danse endiablée. Laissez libre cours à votre imagination !
Ce que j’offre au quotidien
Chaque matin chez moi commence par une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et la plaine drômoise. C’est comme un tableau vivant qui change au gré des saisons. Un sentier de randonnée passe tout près, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent une échappatoire (parfait pour éviter les visites surprises !).
Mon passé glorieux et mon avenir prometteur
J’ai été un gîte labellisé Gîtes de France pendant des années une véritable référence dans l’accueil touristique. Même si je suis désormais 'à la retraite', ma réputation reste intacte et mes anciens clients continuent de me recommander. Avec moi, vous héritez d’un patrimoine déjà bien établi et d’un potentiel immense pour perpétuer cette tradition.
Quelques travaux pour révéler toute ma splendeur
Soyons honnêtes : après tant d’années à accueillir des visiteurs et admirer le paysage, j’ai besoin d’un petit coup de jeune. Quelques travaux bien pensés suffiront à me redonner toute ma superbe et à exprimer pleinement mon potentiel. Considérez cela comme une opportunité : chaque rénovation sera une étape vers la réalisation d’un projet qui vous ressemble.
Pourquoi nous sommes faits l’un pour l’autre
Je suis un havre de paix au milieu d’une nature préservée, où le seul bruit qui vous réveillera sera le chant des oiseaux. Je suis proche des activités touristiques parfait pour séduire vos futurs hôtes. Et je suis prête à évoluer avec vous ! Avec un peu d’amour et beaucoup d’idées, je pourrais devenir encore plus exceptionnelle.
Grâce à Immotep, je suis présentée sous mon meilleur jour parce que chaque maison mérite d’être racontée avec soin ! Pour découvrir comment Immotep transforme chaque maison en coup de cœur, rendez-vous sur leur site !
Alors, prêt(e) à devenir mon nouveau compagnon d’aventure ? Contactez Immotep dès maintenant pour organiser notre première rencontre. Je vous promets une visite inoubliable et peut-être le début d’une belle histoire… immobilière ! (Attention, mon charme est irrésistible préparez-vous à tomber sous le coup de foudre.)
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Notre famille experte locale donnera une voix à votre bien et orchestrera sa mise en scène pour une vente en toute sérénité. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : V40000227 - Réf Superimmo : ANVXXCCIZ
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Prix de vente : 468 750 €  | Prix au m² : 1 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285,84 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 13 652 m² | Année de construction : 1820 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 460 € / an
Maximum :
7 450 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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Siren : 951671817 - N° de carte professionnelle : CPI26012023000000006
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