Vente maison 385 840 €

285,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauprévoir (86460)

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1 350 €/m²
Piscine

IMMOBOULEVARD

06 09 60 60 82

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Description

A vendre - Plain-pied impeccable avec piscine - Vienne
A vendre - Plain-pied impeccable avec piscine - Vienne
Sur un terrain de 5630m² à Mauprévoir dans la Vienne, se trouve ce plain-pied impeccable avec 288m² d'espace habitable et une belle terrasse couverte donnant sur la piscine. Lors de la construction de ce bungalow, quelqu'un était très soucieux de l'énergie et a installé un chauffage par le sol géothermique (entretenu annuellement), qui chauffe également l'eau. C'est un grand avantage, mais vous pouvez aller un peu plus loin et ajouter des panneaux solaires sur le toit et vous rendre presque hors réseau.
Le plain-pied, qui dispose de 4 chambres à coucher et ferait une superbe maison de famille ou un gîte, est situé à l'orée du village, ce qui lui confère une certaine intimité et une vue magnifique sur la campagne environnante. La taille du terrain signifie que vous pourriez facilement être autosuffisant ici avec quelques poules et un potager bien planifié ; vous avez déjà un petit verger avec des arbres fruitiers ; pour vous donner un début.
Le village de Mauprévoir, situé dans le département 86 (Vienne) et à proximité des frontières des départements 16 et 79, possède un château dans son centre ville ainsi qu'un bar/restaurant/hôtel, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de poste, une bibliothèque, un centre de santé, une école primaire (il y a un service de bus pour les enfants plus âgés qui vont au collège), un garage et un salon de coiffure. Le village compte également des groupes communautaires très actifs et j'ai assisté plusieurs fois à leur festival de jazz, qui est une excellente sortie.
Avec tout ce qui précède, vous n'avez pas besoin de quitter le village si vous ne le souhaitez pas, mais si vous voulez sortir un jour, les villes plus importantes de Charroux (11 km), L'Isle-Jourdain (15 km), Savigné (17 km), Civray (22 km) et Confolens (23 km) ont toutes des supermarchés (Savigné ayant un très grand centre commercial) et toutes les autres commodités dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des sites culturels et naturels étonnants ; il y en a pour tous les goûts.
La commune entretient également un joli parc, avec une aire de jeux pour les enfants, un lac de pêche et un court de tennis, un paradis idéal pour les familles.
Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques vers les aéroports de Limoges et de Poitiers, tous deux situés à environ une heure de route. La gare de Poitiers est reliée par TGV à Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Bordeaux n'est qu'à 2 heures de route.
La maison a l'eau courante, l'électricité, le double vitrage avec des volets électriques, le chauffage géothermique au sol et à l'eau, et l'évacuation des eaux usées dans une fosse conforme. On me dit que la connexion internet par fibre optique est imminente dans le village.
NB : Il est à noter que la plupart des meubles et des appareils électroménagers peuvent être inclus dans la vente si nécessaire et sous réserve de négociation.

Publiée le 13/03/2024 - Réf. agence : CB-13292 - Réf Superimmo : ANVXV5JCG

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Caractérisques

Prix de vente : 385 840 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

14 840 € TTC inclus dans le prix de vente.

285,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 630 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2015	Assainissement : fosse septique
Séjour de 75 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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