Vente maison 338 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

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1 186 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

Cécile LAMBERT - AXO & ACTIFS

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Description

A 30 mn de Aulnay et à 10 mn de Matha, venez visiter cette jolie maison charentaise avec jardin, composée de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et deux grandes pièces de 32 m², salon et séjour. De l'entrée vous accédez à l'étage composé d'une grande chambre de 18m² avec salle de bains et douche, wc, grand dressing, une grande salle de jeux/billard de 27m² avec balcon et une chambre de 39m². Un second escalier donne accès à un grand palier, bureau et à deux chambres de 21m², 2 grands dressing et 2 salles d'eau avec WC. Jardin de 1600m² avec terrasse en bois de 80m² et un puits. 3 dépendances pour un total de 100 m² au sol. Cave à vin. Chauffage central au fuel, assainissement individuel aux normes. Fenêtres en double vitrage. Maison en bon état général. Tous commerces à Beauvais, 4Km et Matha à 10km. Saint Jean d'Angély, cognac et Aulnay, à 30mn , 'Angoulême et la gare TGV à 50mn et à une heure des premières plages de Fouras et Royan. La Rochelle est à 1H15. Maison pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, à visiter !. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002116065). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 16/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85002117827 - Réf Superimmo : ANVXYBW3R

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 186 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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