Vente maison 1 880 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 596 €/m²

Eric LIGER - Expertimo

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Description

MAGNIFIQUE VILLA 310 M2 VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE DE CANNES
Située sur les hauts de Mandelieu la Napoule, proche de toutes commodités Belle VILLA de prestige,
Cette demeure d’exception d’environ 300 m2 habitables avec ASCENSEUR desservant 3 étages, vous offre un cadre de vie rare et enchanteur.
Elle s’impose sur un TERRAIN de 1500 m2 avec une magnifique piscine à débordement, elle offre une vue imprenable sur la baie de Cannes.
Un vaste séjour baigné de lumière orienté plein sud, face à la mer vous offre une vue époustouflante sur un bleu d’azur.
La villa comprend également une élégante salle à manger, une grande cuisine aménagée, quatre chambres parentales.
Trois de ces chambres s’ouvrent sur une TERRASSE, vous permettant l'émerveillement d’une vue mer.
Un vaste dressing offre un espace de rangement généreux et parfaitement organisé.
Un barbecue idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Enfin, un spacieux GARAGE, pouvant accueillir 5 à 6 voitures, offre à ce bien d’exception toutes les raisons de l’habiter. Il s’agit d’une opportunité unique qui s’offre à vous, de vivre dans un écrin de bien être sur la RIVIERA MEDITERRANEENNE!
Cette annonce vous est proposée par ERIC AGIMO - EI - NoRSAC: 323630384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 18112025 - Réf Superimmo : ANVXZWPRP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 880 000 €	Prix au m² : 6 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 89 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1995	Séjour de 80 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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