Vente maison 152 000 €

285 m²

5 pièces 5 p

Maen Roch (35460)

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Gwénaëlle LANGOUËT vous présente à la vente :
Opportunité pour profil investisseur – Ensemble immobilier en pierre sur 1 892 m² de terrain,
Situé dans un environnement propice à un projet immobilier avec activité commerciale, cet ensemble en pierre offre un fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir.
✅ Maison rénovée de 65 m² comprenant:
RDC : entrée avec séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC
À l’étage : 2 chambres
Classe énergie : DPE E
Habitable immédiatement ou à rafraîchir
✅ Deux Maisons mitoyennes à rénover intégralement
Une maison de maître sur 3 niveaux (environ 164 m²)
Une seconde maison sur 2 niveaux (environ 100 m²)
État actuel : sans DPE
Conservation des 4 murs permettant de préserver tout le charme de l’ancien
✅ Étable attenante en pierre – potentiel d’aménagement supplémentaire
Le tout sur une parcelle d’environ 1 892 m², offrant de multiples perspectives :
Développement commercial
Investissement locatif
Division en plusieurs logements
✅ Points forts : charme de la pierre, fort potentiel de valorisation, emplacement stratégique pour un projet commercial ou locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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GWÉNAËLLE LANGOUET - IAD

Siren : 941160988

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