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Vente maison 447 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Distré (49400)

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1 568 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Michael DARCOS - AXO & ACTIFS

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Description

Spacieuse et lumineuse, cette propriété familiale de 10 pièces propose 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre un double garage motorisé, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et une cave, garantissant de larges capacités de rangement et d'aménagement. L'extérieur, conçu pour le bien-être, comprend une piscine chauffée, un jacuzzi sous abri, deux terrasses et un portail automatique un cadre idéal pour recevoir ou profiter en famille. À l'étage, une mezzanine modulable convient parfaitement comme bureau pour le télétravail ou espace de loisirs. La cuisine est aménagée la maison bénéficie d'une cheminée et d'un système de chauffage pour la piscine. Située dans un quartier calme et recherché de Distré, la maison est à proximité des commerces et des transports. Accès facile aux axes routiers pour les déplacements quotidiens. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002119632). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 18/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85002119632 - Réf Superimmo : ANVXZ3DWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²
Taxe foncière : 2 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 633 m²	Piscine
2 garages - 1 parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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