Vente maison 1 248 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cuers (83390)

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4 379 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Helene QUESTE ANGELI - iad

224 avis

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Description

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: CUERS – Bastide Provençale Familiale dans un cadre exceptionnel, une architecture authentique.
Découvrez cette magnifique bastide provençale édifiée en 2005 sur plus d’un hectare de parc paysagé, avec piscine et espaces de loisirs.
Ce bien d’exception allie le charme de la provence et tout le confort moderne, une véritable invitation à la douceur de vivre en famille ou entre amis.
Nichée au calme absolu, dans un environnement arboré et préservé, cette propriété offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité.
Le bien se compose pour l'habitation principale de plain pied d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing , de pièces de vie en enfilade avec coin lecture, salon et cuisine spacieuse, véritable pièce maîtresse, le tout prolongé d'une terrasse spacieuse ouverte sur le parc arboré. A l’étage de 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie
Au niveau inférieur un garage de 46 m² accessible depuis l’intérieur complètent l'ensemble.
Une Aile indépendante reliée par un patio dispose d'un salon, de 2 chambres et de combles aménagés offrant de beaux volumes supplémentaires.
**Prestations & Atouts**
•Un agencement idéal pour une grande famille, ou chacun garde son intimité
•Une cuisine conviviale et centrale, cOEur de la maison
•Une aile indépendante ouvrant la possibilité d’un projet d’accueil (invités, maison d’hôtes)•Terrain arboré et aménagé de plus de 10 000 m²
•Piscine élégante et originale
•Putting green pour les amateurs de Golf, et terrain de pétanque
•Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de l'habitation principale
•Garage de 46 m² et stationnements multiples
•Un calme absolu à seulement quelques minutes du centre de Cuers et 30 mn de l'aéroport de Toulon/Hyères
**Mon avis**
Cette propriété pensée pour la vie de famille et l'art de recevoir, conjugue à merveille charme provençal et prestations modernes. Son organisation en deux ailes lui confère une modularité rare, idéale et adaptée aux familles nombreuses.
**En savoir plus**: Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact. Merci de me contacter par SMS pour plus de réactivité.
**Inter-agences bienvenues **: Partage assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 1830224 - Réf Superimmo : ANVXZD34C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 350 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage au fuel	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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