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Vente maison 630 000 €

285 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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2 211 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Agence Saint Clair Immobilier

78 avis

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Description

Réf 4690.À 120 km de Paris et 17 km d'Evreux, au coeur du centre ville de CONCHES, emplacement unique, sur jolie cour de 118 m2 ornée de massifs et sans vis à vis avec vue sur clocher. Ensemble immobilier comprenant au rdc une surface commerciale de 120 m2 avec une vitrine de 12 m linéaires et un bureau attenant.
La partie habitation présente une surface d'environ 170 m2. Elle se compose d'un patio vitré donnant sur la cour et desservant cuisine et salon. A l'étage : 5 chambres avec boiseries et parquet, une salle de bains, un bureau, wc.
De plus, un volume de 105 m2 pouvant être destiné à un projet locatif ou en réserve de la boutique. Au 2e étage, un grand grenier aménageable.
Enfin, une partie ateliers et remises offrant de beaux volumes volumes de stockage, et 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules.
Cave avec chaufferie. Chauffage au fioul. Raccordé au tout à l'égout. Fibre déployée. Très gros potentiel d'exploitation.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4690 - Réf Superimmo : ANVXX9H0F

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 1680	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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