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Vente maison 525 000 €
285 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Calvisson (30420)

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  • 1 842 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
  • Piscine
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Description

VILLA D'ARCHITECTE 285 m²
Villa d’architecte avec vue imprenable à Calvisson (Gard)
Située sur les hauteurs de la magnifique commune de Calvisson, dans le secteur recherché de la Vaunage, cette villa d’architecte construite en 1970 de 218 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain arboré de plus de 2851 m², avec une vue panoramique à couper le souffle sur les environs.
Nichée au cœur d’un environnement boisé et extrêmement calme, cette villa unique est organisée sur trois demi-niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec deux bureaux, parfaite pour le télétravail ou l’accueil professionnel, ainsi qu’un espace sauna.
Au premier étage : une grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures.
Au deuxième étage : une première chambre, et une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à l’extérieur.
Au troisième niveau : trois chambres supplémentaires, deux buanderies, une salle d’eau et une salle de bain.
Les prestations incluent : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, système d’alarme, piscine, ainsi qu’un abri voiture et plusieurs places de stationnement sur le terrain.
La propriété comprend également une dépendance indépendante de 68 m², à rénover, composée d’une chambre, cuisine/salle à manger, séjour, arrière-cuisine, et une salle d’eau avec WC. Un excellent potentiel pour créer un logement secondaire, un gîte, ou un espace locatif.
Ce bien rare est idéal pour des investisseurs ou des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme.
À seulement quelques minutes des commodités, cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel préservé, au sein d’un des villages les plus attractifs du Gard.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86021018 - Réf Superimmo : ANVXYUTLO
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 851 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 43 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 755 € / an
Maximum : 9 141 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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