Vente maison 298 200 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brouchaud (24210)

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1 046 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Immobilière de l'Isle

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Description

Au calme, à la sortie d'un hameau, à quelques minutes de Cubjac avec ses commodités, 10 minutes d'une ville avec tous commerces et 25 minutes de Périgueux, une Maison de Campagne en pierres offrant environ 285m2 de surface habitable sur près de 8000m2 de terrain.
Cette demeure de caractère se vit principalement de plain-pied, avec une entrée spacieuse, un grand séjour avec cheminée (47m2), une salle à mangée avec poutres apparentes, une cuisine ancienne très spacieuse (28m2) et un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Dans la tour carrée, au rez-de-chaussée un bureau et au niveau supérieur une chambre. Une pièce complémentaire indépendante comme jardin d'hiver. Comme dépendances, un double garage, une pièce brute indépendante pouvant être convertie en studio, une cave en sous-sol ainsi que des combles spacieuses pouvant être aménagées. En extérieur un terrain plat, principalement de la prairie, vous permet de profiter d'un environnement calme et naturel.
Cette résidence de campagne vous offre un beau potentiel qui après rafraîchissement sera un lieu de vie familial très chaleureux et avec beaucoup de caractère, dans un environnement de qualité.
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : J2BB-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZS00A

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Caractérisques

Prix de vente : 298 200 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 876 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 118 € / an

Maximum : 10 984 € / an

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847