Vente maison 298 200 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brouchaud (24210)

Ne vous fiez pas à son apparence... elle est surprenante !
Située à 30 mn à l'Est de Périgueux, après Cubjac, dans un petit village : calme assuré !
Ancienne maison à rénover à la campagne avec un grand terrain !
Vous bénéficierez de la vie de plain-pied !
Elle saura vous séduire ses beaux volumes : belle pièce à vivre avec son imposante cheminée, sa salle à manger, une cuisine, un espace bureau plus intimiste pour travailler au calme, 3 belles chambres avec salle d'eau et WC.
Une belle suite vous attend dans la tour et un grenier peut servir d'agrandissement ou de rangement.
Un petit studio attenant à la maison après rénovation pourra accueillir famille ou amis !
Vous poursuivrez la visite en découvrant une véranda : jardin d'hiver et un double garage, ainsi qu'une cave.
Vous finirez par le parc paysagé d'environ 7000 m2 plat et piscinable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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