Vente maison 1 160 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

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4 070 €/m²
Veranda (20 m²)
Piscine

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Villa avec piscine proche Genève à Arthaz
Datant de 2000, jolie villa de 285 m² située aux portes de Genève. Sur un terrain de 1200 m² cette maison est parfaite pour une famille qui cherche du confort, de l'espace et de la modernité. Vous pouvez profiter d'une belle piscine et son pool-house et d'un jardin joliment arboré.
La villa compte 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain élégante, et une salle de bains enfants. Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec sa cheminée et sa véranda créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au dernier niveau, une salle de jeux/bureau, tandis qu'un sous-sol est entièrement aménagé avec une douche, buanderie et chaufferie. Un garage spacieux de 33 m2 est pratique pour abriter vos véhicules.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter à la fois de la tranquillité d'un cadre verdoyant et de la proximité immédiate de la ville et des accès routiers pour aller en montagne, à Genève et son lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86005170 - Réf Superimmo : ANVXYSXG6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Veranda (20 m²)
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 229 € / an

Maximum : 3 015 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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