Vente maison 995 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aramon (30390)

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3 491 €/m²
5 Parkings

SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON

4 avis

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Description

A seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce superbe mas en pierre datant de 1870, entièrement rénové dans les règles de l'art. Offrant 285 m² habitables, il allie charme authentique et confort moderne grâce à ses prestations haut de gamme : pierre apparente, sols en parefeuille et travertin, isolation complète des combles, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière récente et cheminée. La demeure se compose d'une vaste entrée avec cave à vins, une cuisine équipée, un salon TV, une salle à manger, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. A l'étage : Côté droit : 2 chambres et 1 salle de bains Côté gauche : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau Le tout est implanté sur une parcelle de 6 500 m² dont environ 4 500 m² clôturés et aménagés en parc arboré avec pelouse, alimenté par un forage. Côté détente, vous profiterez d'une piscine chauffée 12x6 m avec son pool-house et un spa jacuzzi 5 places. En complément, un gîte indépendant d'environ 60 m², doté de son jardinet privatif et d'une piscine chauffée 4x2 m, complète cet ensemble d'exception. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil de charme, dans un environnement paisible à proximité immédiate d'Avignon et de ses commodités.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 902 - Réf Superimmo : ANVXZI6LM

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Taxe foncière : 2 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 487 m²	5 Parkings
Année de construction : 1870	Climatisation
Séjour de 75 m²	3 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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