Vente maison 325 500 €

285 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Aigre (16140)

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1 142 €/m²
Veranda (10,46 m²)
Cuisine de 27 m²

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Description

Charmante maison familiale à Aigre – lumineuse, spacieuse, avec jardin arboré
Située à Aigre, une charmante commune disposant de commerces locaux, restaurants, écoles et centre médical, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec de vastes jardins à l’avant et à l’arrière. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall (16 m²) et couloir desservant des toilettes, Un bureau
un salon/salle à manger de 46 m², sur beau parquet en chêne massif donnant sur le jardin à l'arrière, avec une authentique cheminée charentaise à foyer ouvert.
Belle véranda, équipée de baies vitrées coulissantes donnant accès au jardin, ainsi qu’à un double garage
Une cuisine aménagée, équipée spacieuse.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend
Deux chambres avec salle d’eau et toilettes, une suite parentale avec grande salle de bains attenante complète
Une pièce supplémentaire servant de dressing ou de chambre
Un WC séparé.
Annexe: Trois pièces et cuisine/buanderie en rez-de-chaussée, Deux chambres de 22 m² et 15 m², une salle d’eau, à l'étage, rangements (ancien cabinet professionnel
Double garage attenant, Piscine hors-sol,
Parking privé, avec espace pour camping-car.
Le tout sur un cadre paisible et verdoyant.
Les plus : Tout-à-l’égout, À proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, centre médical.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9821 - Réf Superimmo : ANVXYPVVI

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

285 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 5 073 m²	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (10,46 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 27 m²
Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 410 597 3 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 030 892