Vente maison 750 000 €

284,6 m²

11 pièces 11 p

1 chambre 1 ch

Vineuil (41350)

VINEUIL, A VENDRE Propriété de charme du XIXe siècle de 285m², 6 chambres + piscine
Nous vous proposons à la vente cette superbe propriété rénovée située à Vineuil (5 minutes sud de Blois) composée de 6 chambres + dépendances + piscine.
Authenticité, confort et élégance au cœur d’un environnement recherché.
Située à Vineuil dans un secteur calme et prisé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
D'une surface habitable de 285 m², la maison principale allie charme de l'ancien (pierres, cheminées, parquet, volumes) et confort moderne. Elle offre 2 vastes pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une avec un très grand dressing et de belles prestations intérieures.
Les atouts supplémentaires :
Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location, offrant une possibilité de rendement locatif et de revenus complémentaires.
Une grange et plusieurs dépendances/local à vélos, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
La grange peut-être aménagée afin d'agrandir le gîte.
La cave coutée de 50m² vient complétée l'ensemble.
Vous disposerez aussi d'une piscine chauffée de 12m x 5m, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Un terrain clos de murs, arboré, offrant intimité et charme bucolique.
Le tout sur une parcelle paysagère de 2440m², dans un cadre serein et verdoyant avec une terrasse sous préau pour partager de très bons moments en famille et entre amis.
Vineuil – Un emplacement privilégié à quelques minutes de Blois, de la Loire et des châteaux avec un accès rapide aux grands axes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2460€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 2 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2022.

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ALAIN PICARD - CIMM IMMOBILIER

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