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Vente maison 70 900 €
284 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Uzel (22460)

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  • 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Loïc JAMBOU - Capifrance

Loïc JAMBOU - Capifrance

6 avis
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Description

Exclusivité à Uzel, proche du bourg, ensemble immobilier de 285 m2 sur un terrain de 800 m2 composé de deux maisons mitoyennes, une de 120 m2 et la deuxième de 165 m2. Ce bien est destiné à différents types d'acquéreurs, une famille souhaitant de l'espace et éventuellement désireuse de faire de la location ou des gîtes ou des investisseurs souhaitants créer des appartements.
La première maison de 120 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au premier étage vous accédez à trois chambres, et au deuxième étages vous bénéficiez d'un grenier aménageable.
La deuxième maison de 165 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale, le premier étage dessert deux chambres, le deuxième étage est composé d'une chambre et le troisième niveau une autre chambre.
Des gros travaux de rénovation vous attendent sur ces deux maisons, notamment énergétique.
Cet ensemble immobilier dispose d'un garage indépendant et d'une dépendance.
La commune de Uzel vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche d'un axe routier vous permettant de rejoindre rapidement Saint Brieuc ou Loudéac.
Que vous soyez à la recherche d'un bien à rénover, ou d'un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous. N'attendez pas, contactez moi rapidement pour organiser une visite ou avoir des renseignements supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.932516

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340939422240 - Réf Superimmo : ANVX101IHR
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Caractérisques
Prix de vente : 70 900 €Prix au m² : 250 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

5 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement284 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 800 m²
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 290 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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