Vente maison 250 000 €

284 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Prusly-sur-Ource (21400)

Bien d'exception !
A 5 minutes de Châtillon sur seine une maison ancienne de caractère de 284 m2 habitable sur 2 niveaux entièrement rénové avec goût et authenticité.
Le bien se situe sur une parcelle cadastrée pour une surface à 525 m2 m2 et il se compose commet tel :
Au Reez de chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec un insert bois, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, un couloir qui dessert 1 chambre, une salle d'eau spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés.
Dans le prolongement de l'entrée un accès également au garage attenant et à la cuisine d'été avec un four à pizza fonctionnel idéal pour vos soirées entres amis !
Au premier : 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un bureau, 2 coins salons, un dressing, et une mezzanine.
Le terrain est attenant, clos, et sans vis à vis, l'ensemble dispose également d'une cave voutée en pierre de taille.
Bien entièrement isolé raccordé à l'assainissement collectif, des matériaux nobles et authentiques.
L'ensemble des travaux ont été réalisés par un professionnel du bâtiment.
Pas de travaux intérieurs à prévoir, seulement des finitions extérieurs à faire, enduit des murs et des aménagements.
Chauffage au bois (15 sters/an) et fuel (production d'eau chaude et chauffage)
Bien atypique et rare sur le marché, à voir et à négocier rapidement !
Situé au cœur du parc national des forêts Bourgogne Champagne ( 1h de Dijon et de Troyes )Et 30 minutes de la gare TGV de Montbard ( Tgv 1h de Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063 - SAFTI – MUNOS Arnaud, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARNAUD MUNOS - SAFTI

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