Vente maison 745 000 €

284 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plusquellec (22160)

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2 623 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)

ORPI Immobreizh

95 avis

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Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété allie le charme d'une construction soignée aux prestations modernes et haut de gamme. Édifiée entre 2006 et 2012, elle offre une surface habitable totale de 281 m² et séduit par ses volumes généreux et sa qualité de finition.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée à plafond haute donne le ton. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu'une buanderie attenante. Le séjour de 50 m², avec parquet en chêne et poêle à bois, invite à la détente. Une pièce baignée de lumière grâce à ses fenêtres vitrées, offrant une ambiance véranda prolonge l'espace de vie. Une chambre et un WC complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un chauffage au sol.
Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où un grand palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un WC.
Les combles, partiellement aménagés (39 m²), offrent trois pièces supplémentaires et une petite pièce pouvant accueillir un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménageable idéale pour un gîte, d'un garage avec sol chauffant, d'une terrasse avec gazon synthétique fleuri, et d'un terrain de 8 282 m².
Cette propriété est un bien rare, alliant confort moderne, espace et élégance.
Référence agence : 11937

Publiée le 24/08/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : YLB7-9RK-PWB - Réf Superimmo : ANVXZBOXS

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	284 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 492 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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