Vente maison 1 290 000 €

284 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

À deux pas du village provençal de Montauroux, découvrez ce superbe mas en pierre de 284 m² qui allie caractère, authenticité et modernité.
Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et d'un cinéma, cette propriété rare vous séduira par son charme intemporel et ses prestations idéales pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes, offrant sérénité et confort.
L'intérieur, baigné de lumière et chaleureux, se distingue par ses volumes généreux et ses équipements de qualité.
La propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec WC invités, d'une cuisine équipée avec son cellier, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une vaste pièce au caractère indéniable avec un système de home cinéma intégré.
La climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal, et la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins connectés.
Au 1er étage, les espaces nuit avec quatre chambres , dont une superbe chambre de maître bénéficiant de sa propre salle d'eau, de WC indépendants et d'une terrasse privative avec accès indépendant. La quatrième chambre (appartement) dispose également d'un salon, d'une cuisine indépendante et de sa propre terrasse.
Cet appartement est intégré à l'habitation principale mais offre un accès indépendant, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité locative.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un pool house élégant, piscine, jacuzzi ensoleillés et un jardin soigneusement aménagé, agréé d'oliviers, offrant à l'acquéreur la possibilité de produire sa propre huile d'olive en apportant les fruits au moulin local.
La propriété est actuellement équipée d'une fosse septique mais une demande de raccordement au tout-à-l'égout est en cours.
Un double garage et de nombreux stationnements complètent cette propriété qui conjugue vie pratique et cadre enchanteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Ce mas en pierre, véritable joyau provençal, saura séduire aussi bien des acquéreurs français qu'étrangers en quête d'un cadre unique et d'un fort potentiel.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Une propriété exceptionnelle vous attend !
Cette annonce référence 282921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 290 000 €

Prix au m² : 4 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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KATIA PINEAU - BSK IMMOBILIER

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