Vente maison 1 975 000 €

284 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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6 954 €/m²
Cuisine de 20 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Isabelle SPARACIA - eXp France

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle de 308 m², située dans un très beau quartier résidentiel à seulement 5 min du centre-ville, offrant un calme absolu. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la baie de Cannes et sur la mer Méditerranée.
Caractéristiques de la Villa :
• Surface habitable : 300 m²
• Terrain : 1500 m² paysagé avec des essences méditerranéennes
• Exposition : Sud
• Vue : Panoramique sur la baie de Cannes et la mer
Prestations et Aménagements
• Vaste séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial
• Cuisine équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie
• Quatre chambres en suite, offrant confort et intimité à toute la famille
• Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour des repas en plein air
• Superbes terrasses entourées d'un jardin paysagé et parfumé
Espace Extérieur et Loisirs :
• Piscine à débordement avec pool house, invitant à la détente et à la relaxation
• Grand espace de parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
Atouts de la Propriété :
Cette villa se distingue par ses matériaux de prestige et ses belles prestations, créant une atmosphère luxueuse et raffinée. La localisation privilégiée et les équipements de haute qualité en font un bien rare et recherché, parfait pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, élégance et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2812€ ~ 3804€ - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85992123 - Réf Superimmo : ANVXYY9ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 975 000 €	Prix au m² : 6 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine de 20 m²
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 812 € / an

Maximum : 3 804 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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