Vente maison 835 000 €

284 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Loriol-du-Comtat (84870)

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2 940 €/m²

Lord & Sons

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Description

Authentique mas provençal avec gîtes et piscine sur 12 340 m2 de verdure, situé près de Carpentras et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Ce mas de caractère d’environ 189 m2 est complété par deux gîtes indépendants entièrement équipés totalisant 95 m2. Un lieu rare où règnent calme absolu, intimité et charme provençal, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie, d’un vaste salon avec cuisine équipée de 48 m2 ainsi que d’un WC.
À l’étage se trouvent un bureau, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 32 m2 et 11 m2 et une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle de bain.
Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible récente.
Les deux gîtes indépendants, de 45 m2 et 50 m2 avec terrasse, sont également climatisés.
Les extérieurs offrent une piscine de 5 x 10 m, un abri pour trois voitures, un boulodrome, un espace ping-pong et badminton ainsi que deux ateliers en bois de 12 et 19 m2. Le terrain dispose d’un forage et du canal de Carpentras sous pression. Des panneaux photovoltaïques de 43 m2 complètent l’ensemble.
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale ou une activité de gîtes déjà opérationnelle.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2813 - Réf Superimmo : ANVXZK8RK

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 716 m²	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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