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Vente maison 276 000 €
284 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longchamps-sur-Aire (55260)
284 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Longchamps-sur-Aire (55260)
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- 972 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE WAGNER PASSION IMMO !!
Le charme de l'ancien mélangé à de beaux espaces ! Le tout dans un coin de tranquillité absolue !
Venez découvrir cette magnifique batisse construite en 1500, entièrement restaurée de 284m2 habitables dans la commune de LONGCHAMPS-SUR-AIRE, petit village situé à 20min de BAR-LE-DUC, 30min de VERDUN et à 5 min de la gare Meuse TGV qui vous conduit à PARIS en 55min !
A la place de cette maison, se trouvait auparavant le château du village !
Terrain d'une contenance totale de 1267m2. Le terrain est ensoleillé et agréable bordé par le ruisseau !
Cette belle maison de maître est remplie d'histoire. Sa rénovation minutieuse fait d'elle une résidence parfaite et confortable au quotidien pour y vivre en famille et profiter du calme de la campagne. Certains éléments comme les poutres, la cheminée , les murs de chênes ont été conservés et restaurés afin de préserver son âme et son charme ancien.
La maison est composée d'un salon/ séjour spacieux et lumineux de 90m2. Ce bel espace vous offre un poêle à bois lui donnant un côté chaleureux ainsi qu'un espace bar.
Une belle cuisine équipée style campagne avec sa pierre à eau et sa cheminée vous offre un bel espace pour dîner en famille ou entre amis.
Une salle d'eau récente est accessible depuis le rez-de-chaussée.Une buanderie également.
A l'étage, 4 chambres (19,74m2-16,51m2-14,86m2-15,78m2), un bureau ainsi qu'une pièce à aménager selon la convenance.
Une seconde salle de bain+ douche se trouve à l'étage ainsi qu'un WC séparé. Accès au grenier depuis l'étage.
Une jolie grange de 103m2 avec un box à chevaux vous est proposée comme dépendance.
-La toiture est en excellent état et récente
-Chauffage avec pompe à chaleur eau/eau avec un système de géothermie
-Consommation électrique très raisonnable pour la surface !
-DPE: C
-Maison très bien isolée
-Réseau électrique propre et fonctionnel
-Assainissement individuel fonctionnel et conforme. Fosse toutes eaux avec filtre à sable.
-Taxe foncière :1179€
-Fenêtres double vitrage PVC partout et de qualité.
-Belles portes en chêne (y compris celle de la grange qui est magnifique)
La façade en pierres a été restaurée, la toiture également. Les fenêtres ne sont pas vieilles. Le système de chauffage est sophistiqué et performant. Toute la partie séjour correspondait à l'ancienne écurie. Tout a été restauré avec goûts.
Cette belle demeure n'attend plus que vous ! Posez vos valises et commencez une nouvelle vie !
Pierre CAMONIN
NoRSAC de Bar-le-Duc : 918200494
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 362 - Réf Superimmo : ANVXZTG4L
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 972 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 284 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 267 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1500 |
| Séjour de 90 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 888555604 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2020 000 045 315
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