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20
Vente maison 330 000 €
284 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Châtaigneraie (85120)
284 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Châtaigneraie (85120)
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- 1 162 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITE, Située au cOEur de La Châtaigneraie, cette charmante maison de ville de 284 m² sur un terrain de 610 m² offre espace et confort pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Construite en 1900 et bien entretenue, cette maison de caractère propose 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et 3 salles d'eau.
L'aménagement des pièces répond à tous les besoins d'une vie quotidienne confortable avec une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. Les grandes fenêtres offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Le jardin arboré et clôturé constitue un véritable havre de paix au cOEur de la ville, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol chauffée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Parmi les atouts de cette maison, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par un système individuel avec une distribution par radiateurs et un poêle à bois.
La couverture a été refaite en 2017.
Idéalement orientée à l'ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison pleine de caractère et de potentiel. Un véritable coup de cOEur vous y attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1786441 - Réf Superimmo : ANVXYSCSO
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 284 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 610 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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