Vente maison 460 000 €

284 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Fillières (54560)

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1 620 €/m²

Sandrine HOSTEIN - SAFTI

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Description

Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Située à Fillières, cet ancien corps de ferme de 284 m² habitables offre un cadre de vie idéal proche du Luxembourg, elle allie charme et authenticité dans un village paisible, tout en offrant un accès aisé aux commodités environnantes.
Cette propriété en pierre, érigée sur un terrain de plus de 30 ares, propose une vaste entrée avec insert à double face desservant une grande cuisine équipée et un salon-séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une terrasse.
Une belle pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, espace buanderie et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit dispose de 4 spacieuses chambres et 1 dressing, une salle de jeux, 2 salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc, une mezzanine offrant un bureau et un espace détente.
Bonus: Une grange de 200m2 avec garage, atelier et rangement vient compléter ce beau bien.
Le jardin sans vis-à-vis, la terrasse et la pergola en font un lieu familial charmant, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie paisible et verdoyante.
Chauffage pompe à chaleur avec chauffage au sol, électricité récente, dalle béton,
Dalles béton à tous les niveaux, Fibre optique.
Taxe Foncière: 436€
Cette Maison de caractère n'attend que vous, coup de cœur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981 - SAFTI – HOSTEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1499962 - Réf Superimmo : ANVXYYHRD

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1830
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 1,9%

460 000 €

15 juillet 2025

Baisse de 0,2%

469 000 €

3 juillet 2025

470 000 €

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