Vente maison 795 000 €

284 m²

10 pièces 10 p

Cluny (71250)

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2 799 €/m²
Exclusivité
Piscine

WELCHOME BOURGOGNE

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Description

Ensemble de charme
Superbe propriété de charme dans le nord Clunisois
Dans un environnement bucolique et préservé, dans le nord du Clunisois, découvrez cette propriété de charme, mêlant authenticité et modernité. Composée d’une maison en pierre avec extension contemporaine et d’une grange rénovée en maison d’amis, cette demeure séduira tant les familles en quête de quiétude que les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d’hôtes…).
La maison principale – environ 180 m² habitables :
Entièrement rénovée récemment, elle allie matériaux de qualité, belles ouvertures et lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée s’articule autour de trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux, un séjour lumineux et une grande cuisine conviviale avec espace repas. Ce niveau comprend également une entrée, un Wc indépendant et une buanderie.
À l’étage, un espace bureau (pouvant faire office de chambre), une suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon surplombant le jardin paisible. Le second étage accueille une pièce palière, une chambre, une salle d’eau et un Wc.
La grange rénovée – maison d’amis indépendante :
Face à la maison principale, cette ancienne grange a été repensée pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Côté nuit : trois chambres avec salle de bains privative, dont une avec accès indépendant, idéale pour accueillir des hôtes.
En annexe : pièce de stockage, cave, chaufferie et local piscine.
Un cadre enchanteur :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de 2 360 m², arboré et fleuri, véritable écrin de verdure. Une piscine complète cet ensemble rare à la vente.
Un bien rare, à la fois authentique et moderne, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, activité touristique… Un véritable coup de cœur !

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86395128 - Réf Superimmo : ANVXZRH7V

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 10 pièces - ter. 2 360 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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