Vente maison 461 250 €

284,69 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Chartres (28000)

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1 620 €/m²
1 Garage

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Opportunité rare Ensemble immobilier locatif avec maison principale

Nous vous proposons à la vente un parc immobilier complet, idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat ou pour un projet de résidence principale couplée à un investissement locatif.

Composition :
•Maison principale (valeur locative : 1 200 €/mois)
•1 logement T2 510 €/mois
•1 logement T3 620 €/mois
•1 logement T2 550 €/mois
•1 studio 450 €/mois

Revenus locatifs potentiels : 3 330 €/mois si l’ensemble est loué.
Possibilité d’occuper la maison principale tout en bénéficiant de 2 130 €/mois de loyers perçus pour alléger le crédit.

Atouts :
•Rentabilité attractive
•Biens déjà prêts à la location
•Idéal pour sécuriser un patrimoine pérenne

Un bien rare sur le marché qui combine confort de vie et investissement intelligent.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : L1943 - Réf Superimmo : ANVXZ49ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 461 250 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284,69 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 721 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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