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Vente maison 1 250 000 €
284 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 401 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Numéro 43

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Description

Vente exclusive
Une adresse confidentielle au coeur de Bordeaux
Il est des lieux qui semblent suspendus hors du temps.
Cette maison d'exception, nichée dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, incarne à elle seule le raffinement discret et l'art de vivre bordelais.
Derrière sa façade de pierre au charme authentique, se dévoile un intérieur contemporain baigné de lumière. Les espaces s'ouvrent et se répondent : un vaste séjour traversant, une cuisine élégante et conviviale, un salon tourné vers le jardin où la nature s'invite en douceur.
Le regard s'attarde sur les détails : le grain du parquet en chêne, la finesse des menuiseries, la pureté des lignes. Chaque élément raconte une exigence, une volonté d'excellence.
Cinq suites lumineuses composent l'étage, chacune pensée comme un cocon intime, avec salle d'eau privative et dressing.
La suite principale, tournée vers le jardin, offre un confort apaisé et une atmosphère feutrée, parfaite pour savourer la quiétude d'un matin bordelais.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Une piscine chauffée, une cuisine d'été prolongent la maison à la belle saison, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Un garage privé complète cet ensemble rare, pensé pour un quotidien fluide et élégant.
Cette propriété, rénovée avec un sens du détail remarquable, conjugue tradition et modernité, intimité et ouverture.
Un bien rare, réservé à ceux qui recherchent une adresse confidentielle, où chaque instant devient un privilège.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : VM335-NUMERO43 - Réf Superimmo : ANVXZQ1DH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 4 401 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest3 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel
ClimatisationCoin cuisine équipé
2 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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NUMÉRO 43

Siren : 931250732
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