Vente maison 888 670 €

284 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biscarrosse (40600)

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3 129 €/m²
2 balcons
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE

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Description

biscarrosse. Une propriété d'exception entre lac et nature
Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte construite en 1973 allie charme authentique et modernité. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, cette demeure de 284 m² offre un art de vivre landais rare.
Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux & convivial
-Hall d'entrée élégant
-Grand séjour lumineux de 110 m² avec coin salle à manger
-Cuisine fonctionnelle équipée + lingerie & grand cellier
-4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendants
Étage : Suite parentale & espace détente
-Suite maîtresse avec salle de bain, WC et terrasse privative
-Grand bureau (convertible en 6? chambre) ouvrant sur terrasse
Prestations haut de gamme
-Matériaux nobles : béton ciré, menuiseries double vitrage
-Confort optimal : climatisation réversible, isolation renforcée
-Sécurité : volets roulants électriques, toiture révisée
Extérieurs : Un écrin de verdure
-Piscine intégrée au jardin paysager
-150 m² de dépendances dont grange aménagée avec cuisine d'été
-Espaces terrasses ensoleillés & parking
-Carport à bateau/Camping car
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2633 et 2895 Euros/an (année de référence 2015)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP24-2303 - Réf Superimmo : ANVXZEFW8

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Caractérisques

Prix de vente : 888 670 €	Prix au m² : 3 129 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 38 670 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²	Piscine
Cave	2 balcons
Terrasse	Séjour de 112 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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