Vente maison 495 000 €

283 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Val d'Oingt (69620)

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1 749 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet Buisantin

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Description

EXCLUSIVITE - ST LAURENT D'OINGT - À seulement 5 minutes du Bois d’Oingt avec école, cette magnifique maison en pierres de 283 m2 vous propose un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d’un séjour convivial et d’une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Profitez d’une vue imprenable sur les vignobles environnants depuis la superbe terrasse suspendue, orientée Sud-Est, et équipée d’une pergola qui vous permettra de savourer chaque moment de l’année. La cuisine équipée, moderne et élégante, complète parfaitement ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC séparés viennent compléter ce premier étage.
Le second étage abrite plus de 100 m2 d’espace aménagé, comprenant une chambre et un vaste espace loisirs, idéal pour un coin billard, une bibliothèque ou une salle de jeux. Laissez libre cours à vos envies dans cette zone généreusement ouverte.
À l’extérieur, un terrain de 830 m2 entièrement arboré offre un cadre paisible et agréable, avec un espace de stationnement et de nombreux atouts. Une dépendance attenante de 80 m2, à aménager selon vos besoins, une cave voûtée, un garage et un atelier viennent compléter cette propriété pleine de potentiel.
Rénovée avec soin, cette maison conserve tout le charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, peintures écologiques à base d’argile, et bien plus encore. Elle est également raccordée à la fibre, pour répondre à tous vos besoins modernes.
Idéale pour une grande famille, pour la création de chambres d’hôtes ou encore pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale…).
Plus d'informations, photos sur ce bien et/ou renseignements sur la commune de ST LAURENT D'OINGT sur le site Cabinet Buisantin ou contacter Virginie FALATIN 06 75 94 31 39

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 04519 - Réf Superimmo : ANVXZIGF2

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1807
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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