Vente maison 1 298 000 €

283 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Mandres-les-Roses (94520)

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4 587 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Global Approach

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Description

Mandres-les-Roses (94520) / Maison familiale bourgeoise / 11 pièces / 7 chambres / 283 m2 / Parc arboré 3475 m2 / 800 m2 de terrain encore constructible.
Belle demeure familiale bourgeoise de 283 m2 avec dépendance, située dans un magnifique parc arboré de 3475 m2, entièrement entourée d'un mur d'enceinte, proche de Paris et de toutes les commodités.
Cette demeure spacieuse et lumineuse, repartie sur trois niveaux principaux avec sous-sol, a su préserver son charme et son caractère authentique.
Elle offre de grands espaces de réception ouverts sur une terrasse et le parc arboré, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de Paris, des écoles, des commerces et des services.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste vestibule avec poutres apparentes qui mène à un spacieux séjour, dans le prolongement, se trouvent une spacieuse et lumineuse véranda, une salle à manger, une cuisine et un office, le tout donnant sur une terrasse, ainsi que des toilettes pour invités.
Un bel escalier mène au premier étage proposant quatre belles suites lumineuses avec chacune sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion' et toilette.
Au deuxième étage, trois chambres dont une avec grande terrasse plein sud.
Grenier aménageable avec possibilité de créer de chambres supplémentaires.
Un vaste sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras, avec la possibilité de créer une salle de sport, salle de jeux...
Une dépendance et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij
Carte T CPI 75012018000026182
RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Publiée le 03/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM349-GLOBAL - Réf Superimmo : ANVXY8ELJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 4 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 475 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 Garages
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1946	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 63 m²
5 salles de bain	Wc séparé - 6 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 mai 2025

Baisse de 0,2%

1 298 000 €

3 avril 2025

1 300 000 €

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