Superimmo
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Vente maison 1 144 000 €
283 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 4 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 22 m²
IB IMMOBILIER

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Description

BOIS LE ROI - LONGERE DE 225 M² ET SA MAISON D'AMIS DE 65 M² AVEC JARDIN SUR PARCELLE DE 1 780 m²
IB IMMOBILIER vous présente, au COEUR DE BOIS-LE-ROI, cette PROPRIÉTÉ de 290 M² composée d'une LONGÈRE DE 225 M² et d'une MAISON D'AMIS DE 65 M² avec GARAGE, le tout profitant d'un JARDIN ARBORÉ DE 1 780 M².
Située à 15 MIN À PIED DES COMMERCES et 20 MIN DE LA GARE DE BOIS-LE-ROI, cette propriété saura séduire les amateurs d'AUTHENTICITÉ et à la recherche d'une maison esprit CAMPAGNE proche de PARIS.
La LONGÈRE se compose d'une CUISINE DINATOIRE TRAVERSANTE ouverte sur le jardin et la terrasse arrière, d'un SALON-SALLE À MANGER DE 61 M² avec une CHEMINÉE et un POÊLE ALSACIEN, d'un BUREAU OU CHAMBRE, d'une BUANDERIE, et de toilettes invitées.
A l'étage, découvrez QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE et toilettes séparées.
Dans la MAISON D'AMIS, idéale pour recevoir ou pour de la location, retrouvez un SÉJOUR DE 30 M² avec CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, et à l'ÉTAGE, une DEUXIÈME CHAMBRE.
À l'extérieur, un MAGNIFIQUE JARDIN clos de murs en pierre de 1 780 M² et ARBORÉ avec ÉRABLE JAPONAIS et POIRIER VIEUX DE 150 ANS, un grand APPENTIS de 90 m² et un GARAGE FERMÉ de 40 m².
Notes techniques : huisseries bois double vitrage, plancher chauffant au RDC de la maison principale et chauffage électrique à l'étage, taxe foncière : 4 194 .
Venez découvrir L'ART DE VIVRE À BOIS-LE-ROI dans une MAGNIFIQUE MAISON !
Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 /

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 86222882 - Réf Superimmo : ANVXZTKQD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 4 042 € / m²

44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² (carrez : 250,72) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 780 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 22 m²
Séjour de 61 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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