Vente maison 1 149 000 €

283,57 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

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4 052 €/m²
Piscine

PROVENCIA GESTION

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Description

Propriété d'exception 13390 Auriol
Au coeur d'un environnement calme et arboré, cette propriété d'exception allie volumes généreux, luminosité et tranquillité, à seulement 8 minutes du village d'Auriol.
Maions d'architecte composée de 2 niveaux. Au rez de chaussée, la superfie totale est de 169 m2 comprenant une vaste entrée desservant salon/séjour de 76 m2 avec plafond cathédrale et larges ouvertures sur l'extérieur, baignant les espaces de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 28 m2, éclairée par un puits de lumière, prolonge ce lieu de vie convivial.
L'espace nuit accueille quatre chambres (11.20 m2/10.90m2/10.90m2) dont une suite parentale de 25 m2.
En rez-de-jardin, (R-1) un espace de 145 m2 de dépendances (une vaste pièce de 57 m2, garage de 38 m2, buanderie de 12 m2, salle d'eau de 4.45 m2, cave de 31 m2, local technique, bureau, cave...) offre un large potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail, atelier, ou salle de sport selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 8 000 m2 arboré promet un cadre de vie paisible et privilégié. Vous y trouverez une cuisine d'été entièrement équipée, avec W.C. et pool house avec piscine, ainsi que de nombreux stationnements.
Prix : 1 149 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Publiée le 16/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : VVIAM - Réf Superimmo : ANVXYJ8BM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 4 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

283,57 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1995
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 3%

1 149 000 €

16 mai 2025

1 185 000 €

Localisation

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