Vente maison 890 000 €

282 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Souesmes (41300)

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3 156 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Julien AUFFRET - SAFTI

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Description

Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2h de Paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité.
15 Hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d’environ 5800m² ; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité.
Plusieurs miradors installés ; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués.
184m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80m²)
Maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit :
[RDC] :
-Pièce de vie 1 (56m²)
-Pièce de vie 2 (38m²) (très grande cheminée)
-Cuisine
-Véranda
-Suite parentale (28m²)
-Salle de bain
-Salle d’eau
-Dressing
- Wc
-Chaufferie
[1er Etage] :
-5 pièces
- 2 salles de bain
- Dressing
* Fibre
* Chauffage central Fuel
* Cheminées
Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053 - SAFTI – AUFFRET Julien, Conseiller indépendant

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1373129 - Réf Superimmo : ANVXX78AD

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²

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282 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 151 208 m²	10 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

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