Vente maison 1 180 000 €

282 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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4 184 €/m²
Piscine

AFICO

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Description

Découvrez cette superbe maison à ossature bois de 282 m², alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine / lingerie et un atelier (ou bureau), ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains /douche donnant sur sa terrasse. A l'étage, un salon mezzanine dessert trois chambres dont une avec balcon et salle d'eau . Deux chambres supplémentaires (15 et 33 m²), ouvertes sur une grande terrasse privative, bénéficient d'une salle de bains avec baignoire et douche. De larges terrasses bois entourent la piscine chauffée (3,80 × 8,50 m) et son pool house, au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 462 m², sans vis-à-vis. Un garage double complète ce bien rare et convivial où l'esprit vacances y est toute l'année. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2550D - Réf Superimmo : ANVXZGFBI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 462 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Siren : 644801235 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 024 689