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Vente maison 695 000 €
282 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Libourne (33500)
282 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Libourne (33500)
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- 2 465 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Herranz-Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maitre en pierre de taille de la fin du XIXo dans le centre de Libourne, proche de tous les commerces et des réseaux de transports.
Ses prestations de grandes qualités, ses matériaux de premiers choix, ses volumes généreux à tous les étages, et son environement en feront un véritable havre de paix et de repos pour la future famille qui viendra s'y installer.
Au rez-de-chaussée, la très grande entrée et son escalier imposant en pierre s'ouvre sur un double salon de 40 m2 dont la patine du parquet à chevrons prend tout son charme grace à la hauteur sous plafond plus que généreuse. Dans l'alignement de cet espace de vie incomparable entre moulures et cheminées en marbre, se trouve la salle à manger et la cuisine équipée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine au travers d'une large baie vitrée.
Au premier étage de la maison, trois vastes chambres entre 16 m2 à 18 m2 ainsi qu'un bureau qui peut également faire office de dressing. La salle de bain de 13 m2 intégralement rénovée est suffisament grande pour l'usage quotidien de la famille.
Enfin, le second étage peut être considéré comme l'espace invités avec quatre chambres entre 14 m2 et 20 m2 également avec une salle d'eau du dernier cri.
En exterieur, outre la piscine et le coin plancha autour desquels vous passerez des moments conviviaux, sans strictement aucun vis-à-vis, une grande dépendance au fond du jardin peut aisement être rénovée pour en faire un salon d'été par exemple.
Ne tardez plus à nous contacter pour de plus amples informations sur ce véritable projet de vie.
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : LBVMA520003224 - Réf Superimmo : ANVXY43Q9
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 2 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 35 709,52 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 282 m² - 10 pièces - 7 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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