Vente maison 310 000 €

282 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 099 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

ENTRE VOUS ET NOUS

51 avis

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Description

Réf. VM818 - Maison pierre + gîte
Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette très charmante maison en pierre avec son gîte indépendant située à 10 mn de Langon.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger, une grande cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenants, une buanderie.
A l'étage vous trouverez 2 autres très grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un grand palier pouvant faire office de bureau.
Un gîte attenant et indépendant de 74 m² vous permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire du locatif. Grande terrasse couverte.
Le jardin est charmant également et il est au calme.
Un bel ensemble pour les amateurs du cachet de l'ancien à découvrir sans plus attendre...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827988999

Publiée le 20/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM976-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYUSQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 4,9%

310 000 €

20 juin 2025

326 000 €

Localisation

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