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17
Vente maison 514 000 €
282 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Huillé-Lézigné (49430)
282 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Huillé-Lézigné (49430)
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- 1 823 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE : Maison de Charme avec Piscine, Spa et Studio Indépendant. Résidence de Caractère ou Investissement Locatif Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et d'un petit village de charme, cette propriété de standing allie authenticité, confort et prestations haut de gamme. Actuellement exploitée en gîte avec un excellent potentiel locatif, elle conviendra tout autant comme résidence principale de caractère, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. La Maison Principale : Cette bâtisse de charme, soigneusement rénovée, offre de vastes volumes baignés de lumière. Vous y trouverez plusieurs chambres, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, une cuisine équipée. Le Parc : Un véritable havre de paix. Le parc paysagé, entièrement clos, est orné de grands arbres, d'espaces fleuris et d'endroits ombragés pour se détendre. Piscine Couverte et Espace Bien-Être : Profitez d'une piscine couverte accessible toute l'année et d'un espace spa. idéal pour se ressourcer ou pour séduire les vacanciers. Studio Indépendant : Un atout rare ! Entièrement équipé, ce studio indépendant est parfait pour de la location saisonnière, un bureau professionnel, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Usage Mixte Idéal : Investissement locatif rentable (gîte + studio) Résidence principale de standing, alliant espace, tranquillité et confort Emplacement recherché, au calme, à proximité des commodités et des grands axes. Une propriété unique où le bien-être, l'élégance et le potentiel sont au rendez-vous. Contactez Mélinda n°RSAC 751 273 962 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 342777MC - Réf Superimmo : ANVXYEF2R
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Prix de vente : 514 000 €  | Prix au m² : 1 823 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 282 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 905 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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