Vente maison 319 850 €

282,4 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Valravillon (89110, 89113) - Guerchy

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1 133 €/m²

Altive 89

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Description

Maison ancienne de campagne secteur Guerchy proximité d'Aillant-Sur-Tholon, Joigny et Auxerre Entretenue, dans un endroit calme, venez faire l'acquisition de cette habitation sans-vis-à-vis comprenant entrée, placard, cuisine ouverte sur salon séjour (pièce de vie de 50m²) , salle de bains, buanderie chaufferie, wc, une chambre. A l'étage 5 chambres dont une avec douche et wc, un bureau et salon salle de jeux. Niveau technique, double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à égout. Côté dépendance, vous bénéficierez d'un garage de 35m² et d'une petite cave. Le terrain de 2781 est constructible, il y a un puits et différents arbres fruitiers.. Un bien sans travaux avec le charme de l'ancien (poutre et pierre apparente)! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 843A - Réf Superimmo : ANVXZC76Z

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Caractérisques

Prix de vente : 319 850 €	Prix au m² : 1 133 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282,4 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 781 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 8,6%

319 850 €

2 septembre 2025

Baisse de 0,4%

350 000 €

27 août 2025

351 450 €

Localisation

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003