Vente maison 910 000 €

282 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cricqueboeuf (14113)

Belle propriété de 282 M2 composée d'une grande maison de maître 247 M2 avec un gîte de 35 M2, le tout sur un terrain d'environ 4400 M2. Au calme, sans être isolé proche de la plage de Villerville 1KM. Avec vue sur l'estuaire à partir du 1er et 2em étage. Situé entre Deauville 8KM et Honfleur à 9KM. Cette maison de caractère et atypique possède plusieurs niveau de zones de vie, 6 chambres au total. Un salon de 49 M2, un autre de 15 M2 une belle cuisine équipée de 18 M2, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, un ancien garage aménageable de 33 M2 à exploiter. Maison bien rénovée récemment (2024), doubles vitrages, chauffage au gaz, tout à l'égout. Exposition sud ouest, parking de 120 M2. Possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes et gîte pour créer des revenus locatifs, avec une très bonne rentabilité au regard de l'emplacement idéal de cette propriété proche des plages les plus cotées de la région. Maison coup de coeur. NOUVEAU DPE en cour de réalisation. Entièrement restaurée par un architecte en 2024, cette demeure allie charme historique et modernité avec des pièces lumineuses. Avec un terrain bien entretenu et spacieux avec un grandi abri dans la partie à l'arrière des maisons. Je reste à votre écoute pour vous donner plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 589521 )

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Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 1 253 €

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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FRANÇOIS-XAVIER LE ROUX - OPTIMHOME

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