Vente maison 319 000 €

282 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

Carcassonne – En plein coeur de la Bastide, découvrez cette magnifique maison ancienne ayant conservé tout le cachet de son époque.
Nous entrons par la cour extérieur qui donne sur le jardin arboré et diverses terrasses.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes de vie, une hauteur sous plafond confortable et de grandes ouvertures.
Elle se compose de cinq chambres, de plusieurs salles de bains et salles d'eau, d'un grand séjour réparti en deux espaces de vie principaux, d'une cuisine, de pièces annexes, d'une cave et d'un vaste garage.
Un appartement situé au dernier étage, doté d'un accès privatisé par l'extérieur, peut aisément être dissocié en vue d'une location.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les fenêtres sont en simple vitrage d'époque.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour redonner à cette bâtisse tout le confort qu'elle mérite. La structure et la toiture, en revanche, sont en excellent état.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3450.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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BERTRAND LEJUSTE - IMMOFORFAIT

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