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Vente maison 188 000 €
282 m²
10 pièces 10 p
2 chambres 2 ch
Argis (01230)

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  • 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (poêle)
Virginie PIROMALLI - eXp France

Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

Nouvelle exclusivité, Virginie (EXP FRANCE) vous présente une exclusivité avec vue sur le Bugey, maison de village/immeuble en pierre 282 m2 avec 239 m2 de terrain sur la commune d'Argis. Laissez-vous vivre entre balades, rivière et pétanques. Trouvez le calme et écoutez le chant des oiseaux.
Fort potentiel, idéal pour un investisseur avec 2 plateaux (entre 75 et 83m2) supplémentaires à aménager facilement en appartements ou selon vos envies avec 2 entrées différentes. (nombre de place de stationnement parfait avec 2 places de parking et un garage).
L'habitation actuelle de 124m2 Hab. est composée d'un salon d'environ 27m2, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30m2, une salle de bain avec baignoire d'angle avec douche à jets d'eau et double vasque, WC suspendus séparés, 2 chambres avec placards muraux.
Un atelier d'environ 35m2, grande cave de 100m2.
3 modes de chauffage: poêle à bois, poêle à granulés et fioul.
DPE: D/D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
R.S.A.C 530 348 010.
Taxe foncière 1 019 euros.
PRIX: 188 000 EUROS.
Contactez-moi vite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 84571458 - Réf Superimmo : ANVX1001L5
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 124 m²2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
1 caveChauffage individuel au fuel (poêle)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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